売戸建住宅 東近江市 五個荘新堂町 (河辺の森駅) 2階建 9LDK

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価格 1,220万円 間取り 9LDK
交通 近江鉄道本線 / 河辺の森駅 徒歩19分
所在地 滋賀県東近江市五個荘新堂町
築年月 1972年1月(築53年) 建物面積 267.82㎡ 土地面積 公簿 790.55㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 離れもあり、二世帯向きです♪
  • 約２４０坪の広々とした庭付きの敷地で家庭菜園などの趣味もはかどりますね♪
  • 建物③：木造瓦葺２階建　７２．３１㎡、　建物④：木・軽量鉄骨造かわら・ストレート葺平
  • オール電化住宅で快適な暮らしを♪
  • 昼下がりに読書や縫物がはかどる静かな住宅街。
  • １５０ｍの距離に新堂ふれあい広場がございます。
  • 落ち着いた時間を過ごせる純和風住宅です。
  • 立派な中庭もございます！
  • 人気の３面鏡を採用しました。　ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます
  • ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
  • 明るいビタミンカラーで元気の出るキッチン！
  • 手すりや洗面台がついている広いトイレになります。
  • 離れにもトイレがついています！
  • 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
  • 風通しの良い縁側。
  • 収納スペースが豊富なので大荷物の方でも安心です♪
  • 車庫以外のスペースにも駐車可能な広々とした土地。

    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / 河辺の森駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市五個荘新堂町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,220万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　上水道　下水道　電気　庭　縁側　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ◇建物情報◇
    建物①②：木・コンクリートブロック造かわらぶき　
    ※建物①：昭和４７年月日不詳
    　建物②（離れ）：昭和３２年月日不詳
    建物③（物置）：

    木造瓦葺２階建　７２．３１㎡
    建物④（倉庫）：木・軽量鉄骨造かわら・ストレート葺平家建　３４．４９㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 9LDK 建物面積 267.82㎡
    土地面積 公簿 790.55㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1972年1月(築53年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2004年01月　キッチン　浴室　洗面所
    ■その他：2019年01月　　ＩＨコンロに変更
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 東2.6m 公道 接面27.8m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982723998
    情報公開日 2024/12/22 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アースデザイン

    交通：
    ＪＲ東海道本線／山科　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町７４番地　ＥＡＲＴＨ　ＢＬＤＧ　２Ｆ
    TEL：
    075-584-5522
    FAX：
    075-584-5533
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０５７９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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