売戸建住宅 大津市 南郷４丁目 2階建 4SLDK

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価格 1,480万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 石山駅 徒歩5900ｍ
[バス利用可] バス23分 南郷温泉バス停 停歩12分
所在地 滋賀県大津市南郷４丁目
築年月 1978年10月(築46年3ヶ月) 建物面積 83.82㎡ 土地面積 公簿 199.39㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 石山駅 徒歩5900ｍ
    [バス利用可] バス23分 南郷温泉バス停 停歩12分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県大津市南郷４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　側溝　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    ２０２４年１０月リフォーム内容
    外壁塗装、システムキッチン交換（ＩＨ・食洗機付）、洗面化粧台交換、ウォシュレ

    ット付トイレ交換、ユニットバス交換（乾燥暖房機付き）、全クロス張替え、リビング・廊下・階段・洋室・洗面室・トイレ　クッションフロア張替え、和室　カラー畳新調、エコキュート新調（追い焚き付）、カラーモニター付インターホン交換、木部塗装
    ２０１９年ごろ　屋根葺き替え
    ※司法書士売主指定
    ※耐震基準適合証明書発行可能物件
    ※がけ条例
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 83.82㎡
    土地面積 公簿 199.39㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1978年10月(築46年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年10月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）　　リビング・廊下・階段・洋室・洗面室・トイレ　クッションフロア張替え
    ■外装：2024年10月　外壁　　２０１９年頃屋根葺き替え
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.8m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 60% 容積率 192%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983799040
    情報公開日 2024/10/31 次回更新予定日 2024/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アースデザイン

    交通：
    ＪＲ東海道本線／山科　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町７４番地　ＥＡＲＴＨ　ＢＬＤＧ　２Ｆ
    TEL：
    075-584-5522
    FAX：
    075-584-5533
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０５７９号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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