新築売戸建住宅 宇治市 五ケ庄新開 (黄檗駅) 2階建 3LDK

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価格 2,980万円 間取り 3LDK
交通 京阪宇治線 / 黄檗駅 徒歩4分
所在地 京都府宇治市五ケ庄新開
築年月 2025年6月

 建物面積 77.76㎡ 土地面積 公簿 70.42㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　バス１坪以上　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２Ｆ居室イメージパース
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  • 現状更地です。
  • 南側前道
  • 西側前道
  • サンディ黄檗店
  • ローソン宇治五ケ庄店
  • ドラッグユタカ宇治木幡南店
  • 宇治市立東宇治中学校
  • 宇治市立岡屋小学校
  • 社会福祉法人宇治病院
  • 宇治五ヶ庄郵便局
  • ＪＡ京都やましろ東宇治支店

    物件詳細情報

    交通 京阪宇治線 / 黄檗駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ奈良線 / 黄檗駅 徒歩5分
    【バス】 平野町 停歩4分
    所在地 京都府宇治市五ケ庄新開
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年06月
    隅切り約２㎡要
    建築確認申請費用１００万円、外構費用５０万円、水道負担金５

    ０万円別途要（税込）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 五ヶ庄新開
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5･6･6.5　LDK 16） 建物面積 77.76㎡
    土地面積 公簿 70.42㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　西5.0m 公道 接面11.5m　南6.9m 公道 接面6.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024確認建築京機構市00688号
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984431134
    情報公開日 2024/12/07 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アースデザイン

    交通：
    ＪＲ東海道本線／山科　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町７４番地　ＥＡＲＴＨ　ＢＬＤＧ　２Ｆ
    TEL：
    075-584-5522
    FAX：
    075-584-5533
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０５７９号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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